In Romania, rata privatizarii locuintelor este de 97%, cea mai mare rata din Europa. Cel mai important motiv este privatizarea, la o scara mai larga, a locuintelor mai vechi detinute de stat. Multe din aceste apartamente au o vechime de 15 – 55 ani, si sunt caracterizate printr-un grad ridicat de degradare si de un nivel scazut al instalatiilor de energietermica (fara eficienta energetica). Privatizarea si reorganizarea, in ultima decada, a rezultat, de cele mai multeo ori, din parteneriate care nu favorizau eficienta unui management al cladirii pe terme lung. In era comunista, managementul locuintelor si intretinerea n-au primit destula atentie. In present, resursele sunt limitate pentri a putea preveni sustinerea managementului cladirilor. De asemenea, aspectele sociale nu sunt incorporate adecvat in managementul locuintelor. Cadrul legal in domeniul locuintelor si al asociatiilor de proprietari a fost dezvoltat in anul 1996 si imbunatatit in anul 2003. Principala masura de precautie a fost sa transforme initiala asociatia de locatari in asociatie de proprietari. Oricum, mai putin de 50% dintre asociatiilor de locatari si-au schimbat structural or in asociatie de proprietari. De asemenea, lipsa capacitatii asociatiilor de proprietari in managementul locuintelor este, partial, cauzata de lipsa de cunostinta si experienta, si partial de lipsa cadrului institutional cu ajutorul caruia proprietarii pot si reprezentati si sprijiniti. In plus, gasirea resurselor financiare pentru managementul de zi cu zi dar si pentru mari proiecte de renovare, este dificila. Printre obiectivele acestui proiect se numara si contributia, pe termen lung, a imbunatatirii conditiilor de locuit in zonele urbane din Romania prin procesul de regenerare urbana.
Scopul proiectului este cresterea capacitatii asociatiilor de proprietari, reprezentativitatea lor si municipalitatile locale din Romania in sustinerea managementului locuintei si integrarea planului urbanistic. Rezultatele proiectului se doresc a fi urmatoarele:
- Imbunatatirea capacitatii pentru instruirea si sprijinirea asociatiilor de proprietari, in toate activitatile lor;
- Intarirea implicarii si initiativelor asociatiilor de proprietari in probleme de renovare si planuri urbanistice;
- O noua capacitate in Romania de a instrui si sprijini asociatiile de proprietari in sustinerea managementului locuintei;
- Cresterea cunostintelor autoritatilor locale in ceea ce priveste regenerare urbana;
- Integrarea conceptului de regenerare urbana in programul de instruire al autoritatilor locale;
- Imbunatatirea comunicarii si cooperarii, la un nivel atat national cat si local referitor la regenerare urbana, dintre asociatiile de proprietari, municipalitatile locale in ceea ce priveste finantarea si dezvoltarea proiectelor comunitare.
Tinta si beneficiarii acestui proiect sunt de asemenea proprietarii din cadrul cladirilor multietajate cu intentia de a se infiinta in asociatii de proprietari, la fel si asociatiile de proprietari, dar si municipalitatile locale.
